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VILLA 5 PIÈCES DE 175,40 M² SUR DEUX NIVEAUX + TERRASSES 70 M², PISCINE ET GARAGE FERME
Demande de Permis : 24/09/1987

Taxe foncière : 1 414 € /an

Eau chaude : Cumulus électrique

Type de Chauffage : Central par le sol

DPE : E

Cadastrée Section A : Parcelles 1484 (53ca), 1485 (20ca) et 1486 (24a 59ca)


A vendre, dans la commune de Castagniers, sur un terrain de 2 532 m², belle villa 5 pièces de 175,40 m² répartis sur deux niveaux + terrasses, piscine et garage.

Au premier étage, 77 m² + une grande terrasse, comprenant : L’entrée principale de la villa, un double séjour/salle à manger d’angle avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse de 55 m² avec une vue dégagée sur la forêt, les montagnes et la vallée du Var. Une grande cuisine équipée disposant également d'une terrasse de 11m² plein sud, une chambre avec penderie et salle de bains, un W.C indépendant et divers rangements.

Au rez de jardin, 98 m² comprenant : une deuxième entrée indépendante avec dégagement, 3 chambres (avec rangements) exposition Ouest, une seconde cuisine aménagée, une salle de bains, salle de douche avec W.C.

Les deux niveaux étant accessibles par l’extérieur, avec deux entrées distinctes, une division en deux appartements est donc envisageable (un 2 Pièces à l’étage et un 3 Pièces au Rez de Jardin).
Vous profiterez d'une belle piscine (dimensions 4x8 mètres) entourée de 90 m² de plage carrelée + terrasse et jardin arboré, le tout bénéficiant d'un ensoleillement la majeure partie de la journée, grâce à une exposition sud !
Le terrain de 2532 m² comprend 3 planches, réparties aux abords de la villa, et complantées d’arbres fruitiers.

Niveau stationnement, la villa dispose également d'un garage fermé, aménagé avec rangements (+ 2 caves) et la possibilité de stationner de nombreuses voitures devant la maison.

Profitez du cadre verdoyant et calme du pays niçois en devenant un des 1550 castanérenques de cette charmante commune, autrefois quartier du village d’Aspremont, puis indépendante depuis 1872 !
Le village de Castagniers dispose de deux écoles (situées à 10 min de la villa), des clubs de sports, (danse, judo, tennis, jazz ...), d’une crèche, de quelques commerces, d'une église et d'une caserne de pompiers reconnue dans le département.

Plaine du Var à 10 minutes, hypermarché et centre commercial à 15min, l'aéroport international de Nice à 25 min, stations de sports d’hiver à 1h !

VILLA VENDUE

For sale, in the town of Castagniers, on a field of 2 532 m², beautiful house 5 rooms of 175,40 m² on two levels + terraces, swimming-pool and garage !

On the first floor, 77m² + large terrace, including : Main entrance of the house, double living room with fireplace, opening on a large terrace of 55m² with a panoramic view on forest, mountains and the "Var valley". A beautiful kitchen equipped with an other terrace of 11m² south exposition, main bedroom with storage and bathroom, separated W.C.

On the garden floor, 98m² including : a second individual entrance, 3 bedrooms (with storage) West exposition, a second kitchen, a bathroom and a shower room with W.C.

Both of levels being accessible by the outside, with two different entrances, a division in two flats is possible (a 2 rooms on the 1st floor and a 3 rooms on the garden floor).
You'll enjoy as well a beautiful swimming pool (dimensions 4x8 meters) surrounded by 90m² of  tiled terrace + garden with trees. All of this sunny a large part of the day thanks to the south exposition !
Regarding the parking, you'll have a individual garage with storage on the top, (+ 2 cellars) and the possibility to park several cars outside in front of the villa.

Enjoy a green and quiet landscape of the "Pays Niçois" becoming one of the 1550 "castanerenques" of this lovely town, independent since 1872 !
The village of Castagniers proposes two schools (10 minutes from the house), sports club (dance, judo, tennis, jazz...), hypermarkets and commercial area at 15 min, international airport of Nice at 25 min, ski stations at 1h !

SOLD
Belle villa ensoleillée sur 2 niveaux ! Au 1er étage, double séjour avec cheminée... ... et salle à manger...
... ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 55 m²... ... avec une vue sur la vallée du Var et les montagnes ... ... et sans vis-à-vis !
Une chambre avec accès à la terrasse ... ... et sa salle de bains ! Grande cuisine indépendante...
... avec terrasse de 11m² plein sud ! Au rez de jardin : 3 chambres exposées Ouest !
Une cuisine aménagée Grande salle de bains avec fenêtre ! Belle piscine de 4x8 mètres coté sud !
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